店铺转让费是怎么算的,为什么要收转让费

高价的店铺转让费可以依法支付吗？转让费一般出现在租店面或者门店的过程中。转让费是指在租期内，下一个(第三方)经营者想要取得店铺的经营权，需要支付给原经营者的一定的转租费。所以建议大家最好的办法就是在接受商铺转让的时候重新和房东签订合同，重新约定租期。转让费可以单独支付给原运营商，是比较稳妥的方式。

店铺转让费是怎么算的？

店铺高价转让费能否得到法律支付一转让费一般是出现在商铺或者店铺租赁过程中，转让费是指在租赁期内,如果下家(第三方)经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费杂费和其他相关成本，还包括无形的商誉，就是我在这里经营，积累的人气。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

法律并没有规定受不可以收取转让费，这个是双方自愿问题。，如果双方合同约定需要支付转让费，那么法律上是支持的。二那么下家经营者在取得店面经营权，支付转让费过程中应当注意什么呢第一，原经营者是否有转租权，如果原经营者与房东的合同中，并没有约定其可以转租，那么一旦出现转租，房东是可以解约的，那么可能就导致下家经营者的转让费打了水漂。

第二，新签订的店铺转让合同期限，不能超过原经营者者与房东的合同期限，也就是次承租合同不能超过原租赁合同期限，否则超过部分无效。 第三，房东与原经营者的租赁合同到期，会导致整个合同结束，无法再进行转让，无法收回转让费。三所以建议大家最好是做法是，在接受店铺转让时，应当与房东重新签订合同，重新约定租赁期，转让费可以单独支付给原经营者，这样是比较有保障的做法。

现在很多店铺进行转让时都要转让费，为什么要收转让费？

刚毕业那会儿特别想做生意，干什么呢？手里存了三万块钱，问了一下很多门面的租金，二十年了有点记不清了，好像一般都是2000左右的房租，心想我这三万开个小饭店没问题。开始骑着我的自行车满大街的找门面房。问了几家念头彻底打消了，转让费三万，啥叫转让费，为什么有转让费？他们也说不清，反正我接的时候收转让费了，我转出去也得转让费，有一个时期很多人炒转让费赚大钱，这个简单，三万转让费接下来四万转出去，就赚钱了，我想转让费有他的历史原因和现实的道理。

第一几十年前开个门店就赚钱，那个时候门店一般都是公家单位起码国有企业才有，属于紧缺资源，反正房租就那么多钱公开的经办人没有空子可钻，租房不得找找关系？找关系得送点礼吧？我找关系做起来开店就赚钱，我要再转租给你你不得给我点钱？慢慢的从私下的好处费变成了公开的转让费。第二一般直接从房产公司手里租来的清水房是没有转让费的，但是租来没法用，租来了我得买设备，装修，基础设施投入，这些东西是我花钱做的，我要搬走了，这些东西带不走，接任租户得把这部分钱给我拿出来，这是转让费形成的第二个道理。

三人都有一个消费习惯，比如习惯街拐角有一家饭店了，有时候会习惯的去那个地方吃饭，这种习惯是谁帮你养成的？当然是你的前任，这叫经营口岸，我帮你养了几年的口岸，你一来就有顾客不需要任何的促销宣传，是不是得该拿出来一部分做为我的补偿？第四这个位置他就是好，交通方便人流量大，天然好的就能带来客源，这样的位置肯定是需要拿钱来买的。

基于几个历史和现实的原因，转让费是慢慢形成的。其实这主要是资源的问题。这两年随着实体店难度越来越大，转让费有下降的趋势，有些甚至好的地段不要转让费也没人接手。相反，网店的转让费却在上涨。所以一切都是特定历史条件下的产物。有一个他诞生、发展、衰落到灭绝的过程。也许再过10年，实体店转让费就没了。