买房如何选楼层,哪些楼层最好不要买

做房地产这么多年，经常被身边的朋友问买房选什么楼层，不要买那些楼层。同样，采光不太好，景观不太好，安全性不高，容易发生盗窃。买房的优势是8-10层。呵呵，24-30楼买房的利弊。是废气的聚集地，空气是最差的地方。13-23楼的优缺点。

买房，哪些楼层好？

买房楼层1-4楼利弊优点通常来说价格最低，遇到什么突发事件，成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室或车位，夏天温度比上面楼层要低点缺点潮湿私密性弱安全性弱最易发生偷盗事件光照差灰尘大虫蚊多，比较杂乱，房间较暗开灯时间比较长。中国人比较忌讳4，这个因人而异吧，不做评论。

买房楼层5-7楼利弊优点价格同样较低，最适合行动不便的老年人居住缺点同样，光照不会很好，景观不是很好，安全性不高易发生偷盗事件买房楼层8-10楼优点楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照不错，有风景看，电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。缺点虽然有风景，但视野不是很好。买房楼层10-12楼优点楼层高度很适合居住，光照够风景不错。

缺点全是废气集聚地，空气是最差的地方买房楼层13-23楼利弊优点很多人眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪声的影响也比较少。缺点出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯不正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。另很对人忌讳18楼，说什么18层地狱，至于这个，只能说一句呵呵买房楼层24-30楼利弊优点风大，凉爽。

站得高看得远，景观无遮挡，夜景漂亮，环境安静，私密性强，无蚊虫。缺点风比较大，楼层太高，如果窗户的隔音不好会有风声和噪声，此外，如果家中有老人，25层以上谨慎选择，不适合心脏病慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。买房楼层31-33楼优点楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无虫蚊。

买房如何选楼层？哪些楼层最好不要买？

做房地产这么多年，经常被身边的朋友问，买房选什么楼层好，那些楼层千万不要买？今天，借着这个问题，给大家来总结一下。首先，肯定是顶底楼最好不要买。底楼的话，潮湿，光线不好。顶楼的话，基本都会漏水，要慎重。其次，234楼的话，日照时间肯定不够，蚊虫也多，所以一般也不太建议。接着，5-10楼，这是个性价比较高的区间，买入价一般比较实惠。

当然，还有10-20层，这是市场普遍认为的黄金楼层，没什么大问题，就是价格肯定高。最后，20层以上，明显的优势就是光线足，视野大。除了一部分人恐高，那就是一个消防安全的问题了。买房，这件事门道还有很多，今天说的只是一些皮毛。其实，除了楼层，更要关注整个小区的楼栋布局，这也是一个很大的影响因素。以上仅个人多年的经验所谈，有不同的想法，大家可以来一起聊聊。

买房买哪层比较好？

随着人均收入的不断上升，生活水平的不断提高，越来越多的朋友喜欢在城市里购买房子，但是说到房子的话在我们选择楼层的时候有很多人就会发愁了， 不知道住在第几层比较宜居，其实选择楼层的话我们也要根据不同层数的楼房进行分解了，对于我们现在所住的楼房一般分为高层和多层，楼层的不同，也决定了适合我们宜居的楼层是不一样的，今天我就根据高层和多层分开为大家介绍一下那些楼层比较宜居。

一高层住在第几层楼最宜居 1不能购买低楼层 住在楼房1-3层可以说是离地面最低的了，从心里角度来说的话，这里也是最好的，而且在楼层低居住的话，可以跟外界更好的联系，我们看人也不会离得太远，而且就算上电梯坏了，也不会影响到我们，走楼梯回家也不会太累的，如果楼房发生危险的话，这几个层楼也是最容易逃生的了。

虽然楼层低有好处但是也有很多的不足，因为离地面较近所以会导致室内的湿气和潮气比较大，而且通风不好的话，对室内的污染也是比较大的，相比来说的话也会更吵一些，尤其是一些临街的房子，说话时汽车的声音在室内都听的比较清楚，影响我们的睡眠，而且对于一些安保做得不到位的小区楼层低也容易被小偷光顾了。 现在的城市都是寸土寸金，很多开发商为了充分利用地皮，所以导致很多小区的楼间距是比较近的，这样的话，就导致低楼层室内采光受到严重的影响，而且视野也不开阔。

2你买不到顶楼。说到小区顶楼，我们最担心的就是顶楼的防水保温问题。其实很多建筑用的材料都不达标。这种情况下，顶楼的保温隔热就不会做好，这样顶楼的室内温度就会夏天高，冬天低。如果防水做得不好，尤其是雨季，楼板顶部会积水，时间长了室内就会漏水。如果出现这样的问题，维护起来会比较麻烦，但是这个问题不用太担心。一般小区住个十年八年就不会有漏水问题了。