如何挑选户型,在选择户型时需要注意什么

买房不仅要看交通配套环境，还要看户型。首选户数越少的一楼户型越多，户型设计受到的限制就越大。选择好的户型比较困难，考虑后期装修也比较麻烦，因为这些户型可能是各种奇形怪状的，容易造成面积浪费。卧室大小的公寓是首选。年轻买家一般不太看重户型，因为家庭人口少，卧室少的户型更宽敞明亮。但从长远来看，从实际居住的角度来看，卧室多的户型会更合适，也更方便。

买房如何选楼层，户型问题有哪些方面要注意？

第一，考虑是否有孩子，如果孩子上学建议购买学区房。毕竟每天接送孩子也是需要花费很多时间和精力。第二，户型的话，考虑南北通透，大开间，采光必须要好，厨房一定要大。餐厅在厨房外面的，正对着大客厅的户型。南北卧室。卫生间必须要有窗户，通风好。第三，楼层的话，建议多层购买二三楼，爬上爬下不累。喜欢养宠物，种种花草的，可以购买一楼带花园的房子。

如何挑选户型，在选择户型时需要注意什么？

户型选择误区，你知道吗？好的户型其实很重要二哥网专业购物消费指导网站认为房子住的是否舒服，不但与面积有关，还与户型有关。选择自己合适的户型，关系到日后入住的生活质量和心情。通常有行不行，看户型的说法，在没有看到现房或样板房的时候，购房者只能依赖于看户型图。不过，看户型图也是一门学问，大多数购房者看了那么多户型，除了知道选择朝南南北通透的户型外，还了解别的吗?因此，很多购房者在选购户型时，往往存在很多的误区，在此，二哥总结出了几点，给大家提个醒，希望能帮到各位!误区一看到窗户就认为是南北通透南北通透基本上是我们选择户型中的一个重要指标，通透的房子意味着更好的通风性。

因此南北通透的房子也十分畅销。一般意义上说，南北通透就是指一套房子在所处的这栋楼的南侧和北侧都有裸露的窗子，南侧客厅对应北侧餐厅。但是如果客厅对应的是卧室和窗户，或者是房子南北都有房间和窗户，这样的户型都称不上是真正意义上的南北通透。另外，开发商为迎合购房者的需求，房子就设计出了天井和风雨走廊。这样的天井和风雨走廊对于南北通透来说其实没有大的帮助，尤其是天井可以说就是个鸡肋，说通不透，还可能成为业主得公共垃圾桶。

所以说，我们不要选择假通透的户型，以免上当受骗。误区二正朝南的户型一定好人们在选择户型时，普遍认为朝南光照好，选择正朝南的户型肯定不会错，难道，事实真是这样吗?二哥认为，选择住房朝向跟城市风向地形以及楼盘周围道路走向等都有一定的关系，所以正朝南的房子也不一定是最佳的选择。在全国范围内的不同城市，选择房屋的最佳朝向存在一定的差别。

在北方城市，西风北风多，主要考虑采光状况;相对的南方城市日照充足，则主要考虑通风好坏。即使房子不是正朝南的，但若能达到一定的日照标准，也是适宜购买的，而且这样的房子价格普遍会低于广受追捧的正南的房子，性价比相对较高。误区三小户型就是小面积在很多刚需购房者的心中，会将小户型和小面积的概念等同起来，其实，小户型和小面积并不是一回事，完全是两个概念。

一般来说，小面积主要是以产品面积为卖点，对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓;而小户型则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。所以，小户型受到总面积的限制，不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，购房者在选择小户型住宅时，就需要对房型的开间非常关注，通常卧室的面积应控制在15-16平方米，卫生间在5平方米左右，厨房在6平方米左右，客厅在1240平方米左右。

根据以上的面积来算的话，比较实用的小户型，卧室的开间要在34米，卫生间开间最少要在3米以上，厨房开间23米，客厅开间45米。所以看户型图的时候一定要注重开间数据，所谓的形状并不能折射出真实的情况，所以，看着3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，所以一定要注重真实的数据。误区四户型功能越齐全越好对于购房者的要求而言一定是户型功能越齐全越好。

但是我们入住以后才会发现，房子的基本属性就是沙发和床还有有张吃饭的桌子就完美了。其他的各种会客室，活动房，储物间其实都不太实用，要么不会去要么就是摆垃圾的空间。还不如做个宽敞的卧室和客厅来的实惠。误区五户型阳台越大越好房屋阳台从最基本功能上分为服务阳台和生活阳台。一般来说服务阳台4平米左右，生活阳台7平米左右，再大就有些累赘。

虽然会提高阳台的舒适度，但是阳台会遮挡采光，阳台上的悬挂和摆放也会对室内视觉产生影响。误区:六户型的高获房率等于小公摊面积。目前由于建筑设计的提升，很多户型都给了房间。无论是地下室阳台还是飘窗，大部分开发商都会把给定的房间面积加入到套内面积的计算中。这种情况下，对于池子来说，房间面积并没有减少一点，反而获得了很高的房间获取率。