怎么计算买房利息,计算买房利息公式
1、等额本息还款:月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[ (1+月利率)^n-1],式中n表示贷款月数,月利率=年利率/12,总利息=月还款额*贷款月数-本金;
2、等额本金还款:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率,总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
购房贷款主要分为等额本息和等额本金两种方式,通常情况下,选择等额本金还款会比较划算,但贷款人的还款压力会比较大。等额本金还款会提升整体费用,但每一个月的还款金额会比较低。贷款人最好是依照个人状况进行选择。若是贷款人的经济收益比较稳定,那么选择等额本金还款会比较好,若从事的工作经济收益起伏比较大,那么可以选择等额本息。以上就是买房房贷利息怎么算的的相关内容。
买房子要注意些什么呢
1、明确购买住房的目标;
2、买房子时要留意首付款;
3、检查个人是否满足购房条件;
4、了解购房常识;
5、选择合适的贷款方法;6、五证不全房子不可以购买。
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